FAQ

Wir haben für Sie die wichtigsten Fragen und Antworten rund um ifainvest.at zusammengestellt. Benötigen Sie weitere Informationen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

E-Mail: service@ifainvest.at Telefon: +43 732 660 847 - 7070 (Montag bis Freitag von 08.00 bis 17.00 Uhr)

Allgemein

ifainvest.at ist das Online-Portal für Unternehmensanleihen und Investments mit Immobilienbezug. Auf ifainvest.at können Sie die vom ifainvest.at-Expertenteam ausgewählten Anlageprodukte in einem vollständig digitalen Prozess in wenigen Schritten zeichnen.
Die ifa invest GmbH ist eine 100%-Tochter der ifa AG, dem Spezialisten für Immobilieninvestments für private und institutionelle Anleger. Seit über 40 Jahren ist das Tochterunternehmen von SORAVIA fest im österreichischen Markt verankert und bietet Anlegern Gesamtlösungen für immobilienbasierte Investitionen mit allen verbundenen Dienstleistungen.

Mit mehr als 450 erfolgreichen Bauherrenmodellen und einem Investitionsvolumen von 2,2 Mrd. Euro seit der Gründung 1978 hat sich die ifa AG in diesem Segment als Marktführer in Österreich etabliert. Das Unternehmen bietet eine Bandbreite von Immobilienklassen für Investments: Von exklusiven Prime-Immobilien mit historischer Architektur in absoluten Toplagen, die sonst nur institutionellen Investoren vorbehalten sind, bis hin zu Wohnprojekten, die wichtige Impulse zur Stadtentwicklung und für leistbares Wohnen in Österreich setzen. Zu den Investment-Highlights zählen die Wiener Sofiensäle, das Motel One Wien-Staatsoper, das Palais Zollamt Linz oder das Schloss Neusiedl. Gemeinsam mit SORAVIA wurden bisher Immobilienprojekte mit einem Investitionsvolumen von rund 5 Milliarden Euro realisiert.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
  • Fixe Konditionen: Sowohl die Laufzeit als auch der Zinssatz sind in den Wertpapierbedingungen festgeschrieben
  • Keine Vermittlungsgebühren: ifainvest.at erhebt von Anlegern keine Vermittlungsgebühr für die Investition.
  • Vorausgewählte Projekte: Die Auswahl der von ifainvest.at angebotenen Projekte wird durch Experten der ifa Finanzgruppe und SORAVIA begleitet. Deren Expertise im Immobilienentwicklungsbereich gewährt Ihnen einen Zugang zu Immobilieninvestments mit einem laut unserem Expertenteam ausgewogenen Chancen/Risikoverhältnis.
  • Online: Sämtliche Investments können online in nur wenigen Schritten durchführt werden. Der gesamte Prozess, von der Auswahl des Produkts über die Authentifizierung bis hin zur Zeichnung, erfolgt digital.
  • Attraktive Anlageklasse: Sorgfältig ausgewählte Unternehmensanleihen und Investments mit Immobilienbezug bieten eine attraktive Beimischung in jedes Veranlagungskonzept.
Auf ifainvest.at werden ausgesuchte, projektbezogene Unternehmensanleihen und Investments mit Immobilienbezug angeboten, stets ausgewählt und geprüft von den ifainvest.at-Experten.

Für jedes Anlageprodukt wird ein durch die österreichische Finanzmarktaufsicht (FMA) gebilligter Prospekt aufgelegt. Die einzelnen Investmentmöglichkeiten sind mit einer ISIN versehen und können in Ihr persönliches Wertpapierdepot eingebucht werden.
Ein Expertenteam der ifa-Finanzgruppe und Soravia ist maßgeblich für die Auswahl der Investmentangebote bei ifainvest.at verantwortlich. Nur Anlagemöglichkeiten, deren Rahmenbedingungen aus Sicht des Expertenteams ein ausgewogenes Chancen/Risikoverhältnis haben, werden bei ifainvest.at angeboten.
Das anhaltende Niedrigzinsumfeld sowie sich wandelnde Kundenbedürfnisse erhöhen die Nachfrage für Unternehmensanleihen und Investments mit Immobilienbezug mit kurzen bis mittelfristigen Laufzeiten und KESt-Endbesteuerung. ifainvest.at bietet Anlegern in einem vollständig digitalen Prozess die Möglichkeit, ab einem Mindestinvestitionsvolumen von 5.000 Euro in ausgewählte Unternehmensanleihen und Investments mit Immobilienbezug zu investieren. Mit ifainvest.at ermöglicht Ihnen die ifa Invest GmbH eine moderne Vermögensanlage am Puls der Zeit.

Investieren auf ifainvest.at

Sämtliche Schritte, von der Auswahl des Anlageprodukts über die Authentifizierung bis hin zur Zeichnung, können Sie bei ifainvest.at in wenigen Schritten in einem vollständig digitalen Prozess abwickeln. Sollten Sie hierzu mehr Informationen benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und bitten um Kontaktaufnahme unter:

E-Mail: service@ifainvest.at
Telefon:  +43 732 660 847 - 7070 (Montag bis Freitag von 08.00 bis 17.00 Uhr)
Nach Abschluss des digitalen Prozesses zur Zeichnung erhalten Sie ein E-Mail an Ihre bei der Registrierung angeführte Adresse mit allen notwendigen Informationen zur Überweisung Ihres Anlagebetrages.
Nach Registrierung auf ifainvest.at erhalten Sie Zugang zum Online-Kundenportal. Das ifa-Kundenportal bietet Ihnen eine Übersicht über alle von Ihnen getätigten Investitionen. Hier informieren wir Sie auch über aktuelle sowie neue Projekte.
ifainvest.at bietet Anlagemöglichkeiten für Personen ab 18 Jahren mit Wohnsitz und gewöhnlichem Aufenthalt in Österreich.

Sollten diese Voraussetzungen für Sie nicht zutreffen, bitten wir Sie um Kontaktaufnahme unter:
E-Mail: service@ifainvest.at
Telefon:  +43 732 660 847 - 7070 (Montag bis Freitag von 08.00 bis 17.00 Uhr)
Investments von Kapitalgesellschaften sind grundsätzlich möglich, der Online-Prozess zur Abwicklung der Zeichnung steht hierbei jedoch nicht zur Verfügung.

Sollten Sie im Namen einer Kapitalgesellschaft Investments über ifainvest.at vornehmen wollen, bitten wir Sie um Kontaktaufnahme unter:
E-Mail: service@ifainvest.at
Telefon:  +43 732 660 847 - 7070 (Montag bis Freitag von 08.00 bis 17.00 Uhr)
Sowohl die Anmeldung als auch die Nutzung von ifainvest.at sind kostenfrei.
Die Nutzung der Plattform ifainvest.at sowie die Nutzung des Online-Kundenportals sind kostenfrei. Etwaige Kosten und Gebühren werden nicht von Anlegern, sondern ausschließlich von der Emittentin gemäß Kapitalmarktprospekt getragen.  
Das Mindestinvestitionsvolumen bei ifainvest.at liegt grundsätzlich bei 5.000 Euro. Änderungen sind je nach Investmentprodukt möglich.
Zinserträge auf Anleihen werden in Österreich mit einem Steuersatz von 27,5 % besteuert. Sollten die Anleihen auf einem österreichischen Depot gelagert sein, wird die Steuer automatisch einbehalten und das Investment gilt als endbesteuert.
Die Dauer der Kapitalbindung hängt von der Laufzeit des jeweils gezeichneten Anlageprodukts ab. Eine Rückgabe des Anlageprodukts während der Laufzeit ist grundsätzlich nicht möglich. Bei Anlageprodukten, die mit einer Rücknahmegarantie der Emittentin ausgestattet sind, ist eine Rücknahme auch während der Laufzeit möglich. Bitte beachten Sie hierzu die Rücknahmebedingungen im jeweiligen Kapitalmarktprospekt.
Ein Teil der angebotenen Unternehmensanleihen und Investments mit Immobilienbezug können mit einer Rücknahmegarantie der Emittentin ausgestattet sein und somit auch während der Laufzeit zurückgegeben werden. Bitte beachten Sie hierzu die Rücknahmebedingungen im jeweiligen Kapitalmarktprospekt.
Grundsätzlich ist eine Zeichnung von Unternehmensanleihen und Investments mit Immobilienbezug über ifainvest.at nur online möglich. Sollten Sie bei der Registrierung auf ifainvest.at oder bei der Zeichnung von Anlageprodukten Hilfestellung benötigen, unterstützten wir Sie sehr gerne. Bitte kontaktieren Sie uns unter:

E-Mail: service@ifainvest.at
Telefon:  +43 732 660 847 - 7070 (Montag bis Freitag von 08.00 bis 17.00 Uhr)
Die Auszahlung Ihres Investments erfolgt am Ende der Laufzeit des jeweiligen Anlageprodukts. Die Auszahlung der Verzinsung erfolgt mit jeweiligem Valutatag gemäß Kapitalmarktprospekt. Details entnehmen sie bitte dem jeweiligen Kapitalmarktprospekt.
Die Verzinsung Ihres Investments erfolgt mit Beginn der Laufzeit des gezeichneten Anlageprodukts.
Das Mindestinvestitionsvolumen bei ifainvest.at liegt grundsätzlich bei 5.000 Euro. Änderungen sind je nach Investmentprodukt möglich. Eine maximale Anlagesumme ist nicht vorgesehen, wird bei Anleihen jedoch durch das Anleihevolumen beschränkt.
Bei der Erstregistrierung auf ifainvest.at bitten wir Sie um Ihren Namen, Ihre Telefonnummer sowie Ihre E-Mail Adresse. Die Erstregistrierung ermöglicht Ihnen den Zugang zu allen Bereichen der Plattform. Bei der Zeichnung von Anlageprodukten werden weiters sämtliche Daten abgefragt, die aufgrund rechtlicher Bestimmungen vorgeschrieben sind. Dies dient auch zu Ihrer Sicherheit.   
Aufgrund rechtlicher Bestimmungen aber auch zu Ihrer eigenen Sicherheit sind wir dazu verpflichtet, im Authentifizierungsprozess Ihre Identität zu überprüfen.
Dies beruht auf rechtlichen Vorschriften. ifainvest.at ist es ein großes Anliegen, den Kaufprozess so einfach und schnell wie möglich für Sie zu gestalten und dabei sämtliche rechtliche Rahmenbedingungen zu erfüllen.
Jedes Investment ist mit einer ISIN versehen und muss auf ein Wertpapierdepot übertragen werden. Hierzu können sie ein bereits bestehendes Wertpapierdepot nutzen oder im Rahmen des Investitionsprozesses ein neues Wertpapierdepot eröffnen.

Sicherheit und Risiken

Das anhaltende Niedrigzinsumfeld sowie sich wandelnde Kundenbedürfnisse erhöhen die Nachfrage für kurzlaufende Anleihen mit Immobilienbezug und KESt-Endbesteuerung. Mit ifainvest.at bieten wir unseren Kunden eine moderne Plattform für Unternehmensanleihen und Investments mit Immobilienbezug am Puls der Zeit.
Es ist kein Mindestvolumina vorgesehen, jedoch hat die Emittentin das Recht, Zeichnungsscheine nicht anzunehmen.
Wie bei den meisten Investments beinhalten Anleihen auch das Risiko des Totalverlustes des eingesetzten Kapitals. Dieses Risiko tritt ein, wenn die Emittentin ihren Zahlungen nicht mehr nachkommen kann. Umso wichtiger ist es, dass Anleihen sorgfältig ausgewählt werden. Ein Expertenteam – bestehend aus Experten der ifa Finanzgruppe, SORAVIA und externen Beratern – ist maßgeblich für die Auswahl der Investmentprodukte für ifainvest.at verantwortlich.

Nur Anlagemöglichkeiten, deren Rahmenbedingungen aus Sicht des Expertenteams ein ausgewogenes Chancen/Risikoverhältnis darstellen, werden für ifainvest.at ausgewählt. Für jedes Anlageprodukt wird zudem ein von der FMA gebilligter Anleiheprospekt aufgelegt. Bitte lesen Sie darin mehr Details zum jeweiligen Anlageprodukt.
Alle Investments werden entsprechend Ihrem Wertpapierdepot eingebucht. Die Auszahlung erfolgt durch die Emittentin. Eine Deaktivierung der Plattform ifainvest.at hat somit keine konkreten Auswirkungen auf Ihre getätigten Investments.
Ja. Für jede Unternehmensanleihe und jedes Investment mit Immobilienbezug wird ein von der FMA gebilligter Kapitalmarktprospekt aufgelegt.
Chancen und Risiken variieren je nach Art des Investments. Details zum jeweiligen Anlageprodukt entnehmen Sie bitte dem jeweiligen Kapitalmarktprospekt. Diesen finden Sie im Downloadbereich des jeweiligen Anlageprodukts.
Sie haben das Recht, die Zinsen wie vereinbart ausbezahlt zu bekommen (bitte beachten Sie hierzu den jeweiligen Kapitalmarktprospekt) und am Ende der Laufzeit Ihr eingesetztes Kapital zurück zu erhalten. Ihre Pflicht besteht darin, Ihr investiertes Kapital für die vorab vereinbarte Laufzeit bereitzustellen.
Bitte beachten Sie, dass Anleihen – wie auch andere Kapitalmarktprodukte – Risiken bis hin zum Totalverlust unterliegen. Dieses Risiko tritt ein, wenn die Emittentin ihren Zahlungen nicht mehr nachkommen kann. Bitte beachten Sie für Details die Informationen im jeweiligen Anleiheprospekt. Diesen finden Sie im Downloadbereich der jeweiligen Anleihe.

Allgemeine Begriffserklärungen

Anleihen sind Forderungspapiere, durch die von einem Unternehmen ein Kredit am Kapitalmarkt aufgenommen wird. Im Unterschied zu Privatkrediten werden Anleihen öffentlich und nur von juristischen Personen begeben. Sie unterscheiden sich durch abweichende Rahmenbedingungen wie Laufzeiten, Emissionswährungen und Verzinsungen.
Ein nachrangiges Darlehen ist ein Darlehen, das im Falle einer Insolvenz des Darlehensgebers in dem Sinne nachrangig behandelt wird, als es erst nach den anderen Verbindlichkeiten bedient wird.
Die Zeichnungsfrist ist ein von der Emittentin festgelegter Zeitraum, innerhalb dessen eine neue Anleiheemission zu einem festgelegten Preis gezeichnet werden kann.

Kontakt

Öffnungszeiten

  • Montag-Freitag: 08:00 - 17:00 Uhr
  • Samstag/Sonntag: geschlossen