0,9%
€ 5 Mio.

Immobilienanleihe

Immobilien (Finanzierung von Projektentwicklungen)

Anleihevolumen 5.000.000 EUR
Online Zeichnungszeitraum 23.02.2023 - 22.02.2024
Laufzeit bis 31.12.2026
Mindestinvestition 10.000 EUR
Nennbetrag/Stückelung 1.000 EUR

Highlights

Bewährter Investitionsansatz aus der erfolgreichen Kurzläuferserie
Zugang zu vorhandener Projektpipeline
Investitionszweck: alternative Finanzierung von wohnwirtschaftlichen Immobilienprojekten

Risikohinweise

Für die Anleihe besteht eine eingeschränkte Handelbarkeit, selbst wenn ein Listing im Freiverkehr erfolgt ist, da dieser Markt nur eingeschränkt liquide ist. Desweitern ist das Investitionsangebot mit wirtschaftlichen, rechtlichen und steuerlichen Risiken verbunden.

Wertentwicklungen der Vergangenheit und Prognosen über die zukünftige Entwicklung sind keine verlässlichen Indikatoren für die zukünftige Wertentwicklung. Der Erwerb dieser Inhaberschuldverschreibung ist entsprechend mit Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Bitte beachten Sie hierzu unbedingt die detaillierten Ausführungen im Wertpapierprospekt.

PROJEKTBESCHREIBUNG

Die Anleihe ProReal Secur 3 (ISIN DE000A30V2Z1 / WKN A30V2Z) der ONE GROUP eröffnet Privatanlegern die Gelegenheit, sich an der Finanzierung von attraktiven Wohnimmobilienprojektentwicklungen in deutschen und österreichischen Großstädten zu beteiligen.

Die ONE GROUP hat seit 2012 13 Produkte ihrer ProReal-Serie initiiert und davon bereits sechs erfolgreich abgeschlossen und zurückgezahlt. 16.380 zufriedene Kunden – die Hälfte davon Mehrfachzeichner – haben bislang rund 850 Millionen Euro in die Produktreihe eingebracht und damit zur Schaffung von dringend benötigtem Wohnraum beigetragen. Die Möglichkeit, von den Renditechancen bei der Finanzierung von Wohnprojektentwicklungen zu profitieren, ist zumeist institutionellen und professionellen Investoren vorbehalten. Mit der ProReal-Serie können auch Privatanleger daran partizipieren.

Beim vorliegenden Angebot handelt es sich um eine Inhaberschuldverschreibung mit fester Verzinsung von 5,75% p.a. und begrenzter Laufzeit bis Ende 2026 (+ einer Verlängerungsoption von 12 Monaten). Eine Zeichnung ist voraussichtlich bis 22. Februar 2024 möglich, die Mindestzeichnungssumme beträgt 10.000 Euro. Die Rückzahlung der Anleihe erfolgt zu 100 % des Nennbetrages zum Ende der Laufzeit.

Disclaimer:
Dies ist eine unvollständige, unverbindliche Kurzinformation und dient ausschließlich zu Werbe- und Informationszwecken. Sie stellt keine Anlageberatung dar und soll lediglich einen ersten Überblick über das Investitionsangebot der ProReal Secur 3 GmbH (Emittentin) geben. Es handelt sich bei dieser Information nicht um ein Angebot zum Kauf oder Verkauf der dargestellten Emission. Maßgeblich für die Zeichnung der Inhaberschuldverschreibung ist ausschließlich der Wertpapierprospekt vom 23.02.2023, der unter www.onegroup.de/service/download veröffentlicht wurde und zur kostenlosen Ausgabe bereitgehalten wird. Es wird empfohlen, den Prospekt zu lesen, bevor Sie eine Anlageentscheidung für den Erwerb der Wertpapiere treffen, um die potenziellen Risiken und Chancen der Entscheidung vollends zu verstehen. Der Wertpapierprospekt enthält detaillierte Informationen zu den rechtlichen, steuerlichen und wirtschaftlichen Einzelheiten sowie insbesondere auch zu den Risiken einer Investition.

ONE GROUP

Die ONE GROUP ermöglicht es Privatanlegern seit 2012, von zwei Trends zu profitieren: Zum einen herrscht in vielen deutschen und österreichischen Großstädten ein struktureller Wohnraummangel. Die Folge sind die in den vergangenen Jahren stark gestiegenen Mieten und Kaufpreise. Zum anderen wird es für Projektentwickler von dringend benötigten Wohnimmobilien aufgrund einer strenger werdenden Bankenregulierung immer schwieriger, ausreichend Finanzierungsmittel aufzunehmen. Um diese doppelte Lücke zu schließen, begibt die ONE GROUP passende Finanzierungsinstrumente und eröffnet Privatanlegern somit stabilitätsorientierte und rentable Investmentchancen.

Unser Erfolg in Zahlen

Eingeworbenes Kapital gesamt EUR 850 Mio. 
Anzahl Investoren 16.380
Anzahl Mehrzeichner 50%
Zielerreichung 100%
Bereits zurückgezahltes Anlegerkapfital >EUR 314 Mio.
Bruttoauszahlungen seit 2012 geleistet >EUR 121 Mio.


Seit Juli 2020 ist die ONE GROUP eine 85%-Tochter der SORAVIA aus Wien, 15% befinden sich mittelbar im Besitz des GF Malte Thies. Mit SORAVIA hat die ONE GROUP einen starken Partner an ihrer Seite – denn ein Anlagekonzept kann immer nur so stabil und rentabel sein wie die zugrundeliegenden Assets. Als einer der führenden Immobilienprojektentwickler im deutschsprachigen Raum verfügt SORAVIA über eben jene Expertise und attraktive Entwicklungs-Pipeline, an deren Finanzierung sich die Anleger der ONE-GROUP-Produktserie beteiligen und so von den Chancen auf dem deutschen und österreichischen Wohnimmobilienmarkt profitieren können.

Disclaimer:
Dies ist eine unvollständige, unverbindliche Kurzinformation und dient ausschließlich zu Werbe- und Informationszwecken. Sie stellt keine Anlageberatung dar und soll lediglich einen ersten Überblick über das Investitionsangebot der ProReal Secur 3 GmbH (Emittentin) geben. Es handelt sich bei dieser Information nicht um ein Angebot zum Kauf oder Verkauf der dargestellten Emission. Maßgeblich für die Zeichnung der Inhaberschuldverschreibung ist ausschließlich der Wertpapierprospekt vom 23.02.2023, der unter www.onegroup.de/service/download veröffentlicht wurde und zur kostenlosen Ausgabe bereitgehalten wird. Es wird empfohlen, den Prospekt zu lesen, bevor Sie eine Anlageentscheidung für den Erwerb der Wertpapiere treffen, um die potenziellen Risiken und Chancen der Entscheidung vollends zu verstehen. Der Wertpapierprospekt enthält detaillierte Informationen zu den rechtlichen, steuerlichen und wirtschaftlichen Einzelheiten sowie insbesondere auch zu den Risiken einer Investition.

Projekte der ONE GROUP


Projekte ONEGROUP
Emittentin Festverzinsliche Inhaberschuldverschreibung der ProReal Secur 3 GmbH (ein 100 % Unternehmen der One Group GmbH, die wiederum eine 100 %-ige Tochtergesellschaft der SORAVIA ist)
Volumen Österreich bis EUR 5 Mio.
Nennbetrag/Stückelung Mindestens EUR 10.000,00 (Euro zehntausend Komma null) / EUR 1.000,00 (Euro tausend Komma null)
Währung Euro
ISIN/WKN ISIN DE000A30V2Z1 / WKN A30V2Z
Investitionszweck alternative Finanzierung von wohnwirtschaftlichen Immobilienprojekten
Zeichnungsphase 02/2023 bis 02/2024 (geplant)
Laufzeit bis 31.12.2026 (zzgl. einer Verlängerungsoption von bis zu 12 Monaten)
Zinssatz 5,75 % p. a. (ab 01.01.2023)
Rückzahlung 100 % nach dem Ende der geplanten Laufzeit (31.12.2026), vorbehaltlich einer etwaigen Verlängerung
Zahlstelle Quirin Privatbank AG
Stückzinsen Zinsbetrag, der bei Anleihen in der Zeit vom letzten Zinstermin bis zum Kauftag aufgelaufen ist und vom Käufer an den Verkäufer zu zahlen ist, da sich der im Zinsschein verbriefte Zinsanspruch auf den gesamten Zeitraum zwischen zwei Zinsterminen bezieht. Erfolgt ein Anleihekauf zwischen zwei Zinsterminen - bei jährlicher Zinszahlung am 31.12. zum Beispiel am 01.08. - so bekommt der Käufer zum nächsten Zinstermin (31.12.) zwar die Zinsen für den gesamten Zeitraum zwischen den Zinsterminen (hier Januar bis Dezember) ausgezahlt, die Zinsen für den Zeitraum zwischen dem letzten Zinstermin und dem Kaufdatum (Januar bis Juli) stehen aber nicht dem Käufer, sondern dem bisherigen Anleiheinhaber (dem Verkäufer) zu. Der entsprechende Zinsbetrag ist beim Kauf der Anleihe (01.08.) zwischen Käufer und Verkäufer zu verrechnen.
Zielmarktdefinition Die Schuldverschreibungen „ProReal Secur 3 (5,75 %)“ richten sich an Privatkunden (natürliche oder juristische Personen) gemäß § 67 Absatz 3 des Wertpapierhandelsgesetzes, die über erweiterte Kenntnisse und/oder Erfahrungen mit Wertpapieren verfügen, um die Risiken aus den angebotenen Schuldverschreibungen angemessen beurteilen zu können. Sie richten sich an Anleger, die das Ziel der allgemeinen Vermögensbildung bzw. Vermögensoptimierung verfolgen und einen mittelfristigen Anlagehorizont von bis zu sechs Jahren und drei Monaten haben. Der Anleger sollte wirtschaftlich fähig sein, Verluste zu tragen, die sich aus den Schuldverschreibungen „ProReal Secur 3 (5,75 %)“ ergeben können. Insbesondere sollte er wirtschaftlich fähig sein, einen Totalverlust des eingesetzten Anlagebetrags bis zu 100% des eingesetzten Kapitals tragen zu können, wobei eine Gefährdung des weiteren Vermögens des Anlegers (z.B. im Falle einer Fremdfinanzierung der Schuldverschreibungen) nicht ausgeschlossen ist (siehe Seiten 12 ff. des Wertpapierprospektes unter „Risikofaktoren“). Der Anleger muss bereit sein, in Schuldverschreibungen zu investieren, die mit einer Risikobewertung auf einer Skala von 1 (sicherheitsorientiert, sehr geringe bis geringe Risiken) bis 7 (sehr risikobereit, höchste Risiken) in Risikoklasse 6 eingestuft wurden. Die Schuldverschreibungen „ProReal Secur 3 (5,75 %)“ sind nicht zur Altersvorsorge und nicht für Anleger geeignet, die Wert auf Kapitalschutz legen, keinen vollständigen Verlust des eingesetzten Kapitals tragen können und/oder kurzfristigen oder mittelfristigen Liquiditätsbedarf haben.
Disclaimer Dies ist eine unvollständige, unverbindliche Kurzinformation und dient ausschließlich zu Werbe- und Informationszwecken. Sie stellt keine Anlageberatung dar und soll lediglich einen ersten Überblick über das Investitionsangebot der ProReal Secur 3 GmbH (Emittentin) geben. Es handelt sich bei dieser Information nicht um ein Angebot zum Kauf oder Verkauf der dargestellten Emission. Maßgeblich für die Zeichnung der Inhaberschuldverschreibung ist ausschließlich der Wertpapierprospekt vom 23.02.2023, der unter www.onegroup.de/service/download veröffentlicht wurde und zur kostenlosen Ausgabe bereitgehalten wird. Es wird empfohlen, den Prospekt zu lesen, bevor Sie eine Anlageentscheidung für den Erwerb der Wertpapiere treffen, um die potenziellen Risiken und Chancen der Entscheidung vollends zu verstehen. Der Wertpapierprospekt enthält detaillierte Informationen zu den rechtlichen, steuerlichen und wirtschaftlichen Einzelheiten sowie insbesondere auch zu den Risiken einer Investition.

Anleiheprospekt

Anleiheprospekt ProReal Secur 3


Factsheet

Factsheet | ProReal Secur 3 - 5,75%


Produktinformationsblatt

Produktinformationsblatt


Haftungsdach

Haftungsdach Gesamtinfo inkl. Kosteninformation


Kosteninformation

Kosteninfromation


Produktfolder

Folder


Verbraucherinformation

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Rücktrittsbelehrung

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Stückzinsenberechnung

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