ProReal Secur 3 | 5,75% Anleihe

ONE GROUP

Die ONE GROUP ermöglicht es Privatanlegern seit 2012, von zwei Trends zu profitieren: Zum einen herrscht in vielen deutschen und österreichischen Großstädten ein struktureller Wohnraummangel. Die Folge sind die in den vergangenen Jahren stark gestiegenen Mieten und Kaufpreise. Zum anderen wird es für Projektentwickler von dringend benötigten Wohnimmobilien aufgrund einer strenger werdenden Bankenregulierung immer schwieriger, ausreichend Finanzierungsmittel aufzunehmen. Um diese doppelte Lücke zu schließen, begibt die ONE GROUP passende Finanzierungsinstrumente und eröffnet Privatanlegern somit stabilitätsorientierte und rentable Investmentchancen.

Unser Erfolg in Zahlen

Eingeworbenes Kapital gesamt	EUR 850 Mio.
Anzahl Investoren	16.380
Anzahl Mehrzeichner	50%
Zielerreichung	100%
Bereits zurückgezahltes Anlegerkapfital	>EUR 314 Mio.
Bruttoauszahlungen seit 2012 geleistet	>EUR 121 Mio.

Seit Juli 2020 ist die ONE GROUP eine 85%-Tochter der SORAVIA aus Wien, 15% befinden sich mittelbar im Besitz des GF Malte Thies. Mit SORAVIA hat die ONE GROUP einen starken Partner an ihrer Seite – denn ein Anlagekonzept kann immer nur so stabil und rentabel sein wie die zugrundeliegenden Assets. Als einer der führenden Immobilienprojektentwickler im deutschsprachigen Raum verfügt SORAVIA über eben jene Expertise und attraktive Entwicklungs-Pipeline, an deren Finanzierung sich die Anleger der ONE-GROUP-Produktserie beteiligen und so von den Chancen auf dem deutschen und österreichischen Wohnimmobilienmarkt profitieren können.

Disclaimer:
Dies ist eine unvollständige, unverbindliche Kurzinformation und dient ausschließlich zu Werbe- und Informationszwecken. Sie stellt keine Anlageberatung dar und soll lediglich einen ersten Überblick über das Investitionsangebot der ProReal Secur 3 GmbH (Emittentin) geben. Es handelt sich bei dieser Information nicht um ein Angebot zum Kauf oder Verkauf der dargestellten Emission. Maßgeblich für die Zeichnung der Inhaberschuldverschreibung ist ausschließlich der Wertpapierprospekt vom 23.02.2023, der unter www.onegroup.de/service/download veröffentlicht wurde und zur kostenlosen Ausgabe bereitgehalten wird. Es wird empfohlen, den Prospekt zu lesen, bevor Sie eine Anlageentscheidung für den Erwerb der Wertpapiere treffen, um die potenziellen Risiken und Chancen der Entscheidung vollends zu verstehen. Der Wertpapierprospekt enthält detaillierte Informationen zu den rechtlichen, steuerlichen und wirtschaftlichen Einzelheiten sowie insbesondere auch zu den Risiken einer Investition.

Projekte der ONE GROUP

Emittentin	Festverzinsliche Inhaberschuldverschreibung der ProReal Secur 3 GmbH (ein 100 % Unternehmen der One Group GmbH, die wiederum eine 100 %-ige Tochtergesellschaft der SORAVIA ist)
Volumen Österreich	bis EUR 5 Mio.
Nennbetrag/Stückelung	Mindestens EUR 10.000,00 (Euro zehntausend Komma null) / EUR 1.000,00 (Euro tausend Komma null)
Währung	Euro
ISIN/WKN	ISIN DE000A30V2Z1 / WKN A30V2Z
Investitionszweck	alternative Finanzierung von wohnwirtschaftlichen Immobilienprojekten
Zeichnungsphase	02/2023 bis 02/2024 (geplant)
Laufzeit	bis 31.12.2026 (zzgl. einer Verlängerungsoption von bis zu 12 Monaten)
Zinssatz	5,75 % p. a. (ab 01.01.2023)
Rückzahlung	100 % nach dem Ende der geplanten Laufzeit (31.12.2026), vorbehaltlich einer etwaigen Verlängerung
Zahlstelle	Quirin Privatbank AG
Stückzinsen	Zinsbetrag, der bei Anleihen in der Zeit vom letzten Zinstermin bis zum Kauftag aufgelaufen ist und vom Käufer an den Verkäufer zu zahlen ist, da sich der im Zinsschein verbriefte Zinsanspruch auf den gesamten Zeitraum zwischen zwei Zinsterminen bezieht. Erfolgt ein Anleihekauf zwischen zwei Zinsterminen - bei jährlicher Zinszahlung am 31.12. zum Beispiel am 01.08. - so bekommt der Käufer zum nächsten Zinstermin (31.12.) zwar die Zinsen für den gesamten Zeitraum zwischen den Zinsterminen (hier Januar bis Dezember) ausgezahlt, die Zinsen für den Zeitraum zwischen dem letzten Zinstermin und dem Kaufdatum (Januar bis Juli) stehen aber nicht dem Käufer, sondern dem bisherigen Anleiheinhaber (dem Verkäufer) zu. Der entsprechende Zinsbetrag ist beim Kauf der Anleihe (01.08.) zwischen Käufer und Verkäufer zu verrechnen.
Zielmarktdefinition	Die Schuldverschreibungen „ProReal Secur 3 (5,75 %)“ richten sich an Privatkunden (natürliche oder juristische Personen) gemäß § 67 Absatz 3 des Wertpapierhandelsgesetzes, die über erweiterte Kenntnisse und/oder Erfahrungen mit Wertpapieren verfügen, um die Risiken aus den angebotenen Schuldverschreibungen angemessen beurteilen zu können. Sie richten sich an Anleger, die das Ziel der allgemeinen Vermögensbildung bzw. Vermögensoptimierung verfolgen und einen mittelfristigen Anlagehorizont von bis zu sechs Jahren und drei Monaten haben. Der Anleger sollte wirtschaftlich fähig sein, Verluste zu tragen, die sich aus den Schuldverschreibungen „ProReal Secur 3 (5,75 %)“ ergeben können. Insbesondere sollte er wirtschaftlich fähig sein, einen Totalverlust des eingesetzten Anlagebetrags bis zu 100% des eingesetzten Kapitals tragen zu können, wobei eine Gefährdung des weiteren Vermögens des Anlegers (z.B. im Falle einer Fremdfinanzierung der Schuldverschreibungen) nicht ausgeschlossen ist (siehe Seiten 12 ff. des Wertpapierprospektes unter „Risikofaktoren“). Der Anleger muss bereit sein, in Schuldverschreibungen zu investieren, die mit einer Risikobewertung auf einer Skala von 1 (sicherheitsorientiert, sehr geringe bis geringe Risiken) bis 7 (sehr risikobereit, höchste Risiken) in Risikoklasse 6 eingestuft wurden. Die Schuldverschreibungen „ProReal Secur 3 (5,75 %)“ sind nicht zur Altersvorsorge und nicht für Anleger geeignet, die Wert auf Kapitalschutz legen, keinen vollständigen Verlust des eingesetzten Kapitals tragen können und/oder kurzfristigen oder mittelfristigen Liquiditätsbedarf haben.
Disclaimer	Dies ist eine unvollständige, unverbindliche Kurzinformation und dient ausschließlich zu Werbe- und Informationszwecken. Sie stellt keine Anlageberatung dar und soll lediglich einen ersten Überblick über das Investitionsangebot der ProReal Secur 3 GmbH (Emittentin) geben. Es handelt sich bei dieser Information nicht um ein Angebot zum Kauf oder Verkauf der dargestellten Emission. Maßgeblich für die Zeichnung der Inhaberschuldverschreibung ist ausschließlich der Wertpapierprospekt vom 23.02.2023, der unter www.onegroup.de/service/download veröffentlicht wurde und zur kostenlosen Ausgabe bereitgehalten wird. Es wird empfohlen, den Prospekt zu lesen, bevor Sie eine Anlageentscheidung für den Erwerb der Wertpapiere treffen, um die potenziellen Risiken und Chancen der Entscheidung vollends zu verstehen. Der Wertpapierprospekt enthält detaillierte Informationen zu den rechtlichen, steuerlichen und wirtschaftlichen Einzelheiten sowie insbesondere auch zu den Risiken einer Investition.

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